二手房协议书怎么写

二手房协议书怎么写

二手房买卖协议书是买卖双方在进行二手房交易时所签署的法律文件，具有法律效力。以下是一份二手房协议书的撰写参考：

协议书编号：（双方协商确定）

甲方（卖方）： 姓名/名称： 身份证号码/统一社会信用代码： 联系地址： 联系电话：

乙方（买方）： 姓名/名称： 身份证号码/统一社会信用代码： 联系地址： 联系电话：

鉴于甲方持有位于（房屋地址）的房屋所有权证（产权证）号为（产权证号）的房屋，并愿意将其出售给乙方；乙方对该房屋的位置、面积、产权等情况已了解并确认，双方本着平等、自愿、公平的原则达成以下协议：

一、房屋基本信息 1. 房屋地址： 2. 房屋面积： 3. 房屋结构： 4. 房屋使用权属性：（国有、集体、私有等） 5. 房屋现状：（是否有租房、装修等情况）

二、房屋价格及支付方式 1. 乙方购买该房屋的总价款为：（具体金额）人民币（大写）。 2. 乙方应当在签订本协议之日起（具体时间）内向甲方支付定金：（具体金额）人民币（大写）。 3. 乙方应当在（具体时间）内向甲方支付房屋余款：（具体金额）人民币（大写）。

三、交付及过户 1. 甲方应当在买卖双方签订本协议之日起（具体时间）内将房屋交付给乙方。 2. 乙方应当在（具体时间）内办理房屋过户手续，并承担相关费用。

四、房屋质量及维修责任 1. 甲方承诺所售房屋的建筑结构、设备设施等质量符合国家规定，并不影响使用功能。 2. 房屋过户后，乙方应当自行承担房屋维修及日常保养责任。

五、违约责任 1. 任何一方违反本协议的约定，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。 2. 如因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方应友好协商解决或解除本协议。

六、其他约定 1. 本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，达成补充协议。 2. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字/盖章： 日期： 乙方（买方）签字/盖章： 日期：