住宿协议书
住宿合同书是一份重要的法律文件，用于明确住宿双方的权利和义务。在租房过程中，签订住宿合同书是非常必要的。以下是一份标准的住宿合同书范本，供大家参考：
住宿合同书
甲方（房东）：（填写房东姓名或单位名称） 乙方（租户）：（填写租户姓名或单位名称）
一、租赁房屋的基本情况
- 房屋地址：（填写房屋详细地址）
- 房屋类型：（填写房屋类型，如公寓、别墅等）
- 房屋面积：（填写房屋面积）
- 交付日期：（填写交付房屋的日期）
- 租赁期限：（填写租赁的起止日期）
二、租金及费用
- 租金：（填写租金金额，以及支付方式和周期）
- 押金：（填写押金金额，以及退还条件和方式）
- 物业费用：（如果有物业费用，填写费用金额和支付责任）
- 其他费用：（如水电费、网络费等，填写费用金额和支付责任）
三、权利和义务
房东的权利和义务： (1) 提供符合居住条件的房屋，并保持房屋的安全和卫生； (2) 维修和保养房屋设施，并承担相应费用； (3) 按时提供租户需要的相关证件和合法租赁手续； (4) 其他根据法律规定的权利和义务。
租户的权利和义务： (1) 按时支付租金和其他费用； (2) 爱护房屋设施，保持房屋的清洁和整洁； (3) 不得擅自改变房屋结构和用途； (4) 不得将房屋转租或用于非法活动； (5) 其他根据法律规定的权利和义务。
四、违约责任
房东违约责任： (1) 若房东未按时交付房屋，租户有权解除合同并要求返还已支付的租金和押金； (2) 若房屋存在严重安全隐患，房东应承担相应的赔偿责任。
租户违约责任： (1) 若租户未按时支付租金或其他费用，应承担滞纳金或违约金； (2) 若租户擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。
五、解除合同
- 若甲方或乙方有解除合同的意愿，应提前（填写提前解除合同的时间）书面通知对方；
- 解除合同后，双方应协商处理未尽事宜，并退还押金或赔偿损失。
六、其他条款
（根据实际情况，可以在此处添加其他约定条款）
七、争议解决
本合同如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（房东）：（签字） 乙方（租户）：（签字）
日期：（填写签订日期）
以上是一份标准的住宿合同书范本，供大家参考。在签订合同之前，双方应仔细阅读并理解合同内容，并确保自身权益的保护。如有任何疑问或争议，建议咨询专业律师的意见。