农村宅基地卖买协议书

农村宅基地卖买协议书

农村宅基地的买卖是农村地区常见的交易行为。为了保障双方的权益，确保交易的合法性和顺利进行，买卖双方通常会签订一份《农村宅基地买卖协议书》。下面是一份常见的农村宅基地买卖协议书范本，供参考：

卖方（以下简称“甲方”）： 身份证号码： 住址：

买方（以下简称“乙方”）： 身份证号码： 住址：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公正和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拟出售的宅基地的买卖事宜达成如下协议：

一、宅基地的基本信息： 1. 宅基地坐落在（具体地址）。 2. 宅基地面积为（具体面积）。 3. 宅基地的权属清晰，无争议。

二、宅基地的买卖价格： 1. 甲方同意将宅基地以（具体价格）的价格出售给乙方。 2. 乙方同意按照约定价格支付购买宅基地的款项。

三、宅基地的交付和过户： 1. 甲方应在本协议签订后（具体日期）内，将宅基地交付给乙方。 2. 乙方应在收到宅基地并验收合格后，由双方共同办理宅基地的过户手续。

四、宅基地的权益保证： 1. 甲方保证宅基地的权益清晰，不存在任何抵押、查封、保留等限制。 2. 甲方保证在宅基地过户手续办理完成后，将不再以任何理由要求返还宅基地或变更交易条件。

五、违约责任： 1. 任何一方未按照本协议的约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。 2. 一方未履行付款义务的，应支付逾期未付款金额（逾期利息）的10%作为违约金。

六、争议解决： 本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

七、其他事项： 1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体有效期）。

甲方（签字）： 乙方（签字）： 日期： 日期：

以上是一份农村宅基地买卖协议书的范本，具体签订时可根据实际情况进行修改和补充。为了保障交易的合法性，双方在签订协议前可以咨询专业人士进行法律意见的咨询，并确保协议内容的明确性和合理性。