购房协议书有法律效力吗
购房协议书是一种买卖双方就房屋买卖事项达成的书面协议。根据我国法律规定，购房协议书是具有法律效力的文件，双方在签订协议书时，就房屋买卖的各项事宜达成了一致意见，并且在协议书中明确了双方的权利和义务。
购房协议书的法律效力主要体现在以下几个方面：
证明双方的真实意愿：购房协议书是买卖双方对于房屋买卖事项达成一致意见的书面记录，可以证明双方的真实意愿。如果一方违反了协议书的内容，对方可以依据协议书向法院提起诉讼，维护自己的权益。
约束双方的权利和义务：购房协议书中会明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间、房屋的权属等。双方在签订协议书时，应当遵守协议书的约定，履行各自的义务。
保护购房者的权益：购房协议书是购房者的法律依据，可以保护购房者的合法权益。如果开发商或中介公司存在欺诈、虚假宣传等行为，购房者可以依据协议书向法院维权。
需要注意的是，购房协议书的法律效力也有一定的限制。如果协议书的内容违反了法律法规的规定，或者存在不合法、不公平的条款，那么这些条款将被认定为无效。此外，购房协议书只是一种民事行为凭证，如果发生纠纷，双方也可以通过诉讼等法律手段解决。
总之，购房协议书作为一种具有法律效力的文件，能够约束双方的权利和义务，并保护购房者的合法权益。购房者在签订协议书前应认真阅读并理解协议书的内容，如果有需要，可以请律师进行法律咨询，确保自身权益的得到保障。