简单房屋买卖协议书
房屋买卖协议书是一种法律文件，用于规定买卖双方在房屋交易中的权利和义务。本协议书的目的是确保房屋买卖交易的顺利进行，并保护双方的合法权益。
一、房屋描述
卖方将位于（房屋地址）的房屋出售给买方。该房屋的详细信息如下：
（对房屋的详细描述，包括房屋面积、房间数量、设施设备等）
二、房屋价格和付款方式
1.房屋的总价为（金额），买方需在（截止日期）前支付给卖方。
2.付款方式为（全款、分期付款、贷款等），具体的付款计划如下：
（列明每期付款金额和付款日期）
三、过户手续
1.买方和卖方同意在签署本协议后，共同办理房屋过户手续。过户费用由（卖方/买方）承担。
2.买方应提供以下材料以完成过户手续：
（列明需要提供的材料，如身份证、户口本、婚姻证明等）
四、房屋交接
1.卖方应在付款完成后的（日期）前将房屋的实际使用权交付给买方。
2.买方有权对房屋进行验收，如发现任何质量问题，应及时通知卖方，并要求卖方进行修复或补偿。
五、违约责任
1.若买方未按约定支付房屋购买款项，买方应支付违约金，并承担由此引起的一切法律责任。
2.若卖方未按约定交付房屋使用权，卖方应支付违约金，并承担由此引起的一切法律责任。
六、其他条款
1.本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。
2.本协议的修改、补充或解除，应由卖方和买方双方书面协商一致。
3.本协议的有效期为（日期），超过有效期后若未能完成交易，则本协议自动失效。
本协议书生效后，卖方和买方应按照约定履行各自的义务。任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。希望卖方和买方在交易过程中保持良好的沟通和合作，以确保房屋交易的顺利完成。