房屋认购协议书范本

房屋认购协议书范本

本文为房屋认购协议书范本，旨在为卖方和买方提供合法、有效的房屋交易参考。请双方在签署前仔细阅读并理解以下条款：

第一条 买卖双方

卖方： 姓名/名称： 身份证号码/营业执照号码： 联系地址： 联系电话：

买方： 姓名/名称： 身份证号码/营业执照号码： 联系地址： 联系电话：

第二条 房屋信息

房屋地址： 房屋面积： 房屋所有权证号： 房屋使用权证号： 房屋现状： 房屋销售价格：

第三条 交易条款

1. 买方同意以上述房屋销售价格购买房屋，并于本协议签署日起三日内支付房屋认购定金人民币（大写）。
2. 卖方确认收到买方支付的房屋认购定金后，应立即将房屋所有权证和使用权证等相关证件交付给买方，并协助买方办理过户手续。
3. 若买方未能按时支付房屋认购定金，视为买方自动放弃购买房屋的权利，卖方有权解除本协议并追究买方的违约责任。
4. 房屋的所有权和使用权在过户手续办理完毕后，买方须支付房屋余款人民币（大写）。
5. 卖方保证所售房屋的合法权益，不存在任何纠纷或债务。如因房屋产权问题引发的任何纠纷，由卖方承担全部法律责任。
6. 买方在购买房屋后，应自行承担相关税费和物业管理费等费用。
7. 若房屋因不可抗力因素（如自然灾害、政府征用等）造成无法过户，双方应友好协商解决，如无法解决则本协议自动解除，双方互不承担违约责任。
8. 本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

第四条 违约责任

1. 若卖方违反本协议规定，导致无法过户或房屋权益发生纠纷，卖方应向买方支付违约金人民币（大写）。
2. 若买方违反本协议规定，放弃购买房屋的权利，买方支付的房屋认购定金不予退还，并向卖方支付违约金人民币（大写）。

第五条 争议解决

本协议履行过程中，若发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第六条 其他事项

1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为（具体天数）。
2. 本协议未尽事宜均由双方协商解决，并可通过书面形式进行补充协议。
3. 本协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

卖方（签名/盖章）：日期： 买方（签名/盖章）：日期：