户型挺新潮啊~
咋说呢，都是能用，只是不太主流，起码在我所在的城市这样的户型比较非主流。
尺寸看不出，不评论。 朝向，客厅朝北如果在北方可能有点恼火，采光很难保证，冬天的北风吹得估计不太好。
其他来说，功能比较够，如果左上的书房尺寸够做单独的卧室，还是适合老年+青年家庭。离得远，隐私各方面都方便点。这种户型适合养大狗，中间一个玩耍的跑道..
个人觉得对于2+1+1+1的户型来说你家这个挺好的，动静分区！
你的这个户型做到了，而且卧室这边不仅可以不受干扰，厨房味道等也基本和卧室隔离的。
如果考虑阳光和环境、风水，那只有现场体验了。
在北京看房子看多了，总觉得房子只要大，啥都好说……
两室两厅结构，卧室面积大概20平一个，说小也不小了；北向的大窗户应该算是亮点，不过我总觉得客厅和餐厅那里设计的有些问题。
从使用角度看，我现在最大的感受是，客厅和餐厅其实可以合并——虽然功能上不重叠，但使用时间上二者也几乎是不重叠的，所以有一个空间同时作为餐厅和客厅，吃饭看电视都在这里是没问题的。
同时，开放式厨房设计，在解决排风排水等基础问题之后，是应该考虑厨房的视野问题的——而你这个户型图中，厨房正对的方向却实际上是书房的墙，这就有点尴尬了。反正让我做饭，我会觉得比较不爽，并没有居家的感觉，反而像是在饭店工作——做饭的时候还能看见等吃饭的人。
如果这是我的房子，我会这样修改几处（如果细墙不是承重墙的话）：
1、厨房自东北侧那个尾巴墙处，向外延伸一个吧台，到和卫生间同宽的位置。目的是在做饭的时候能挡着点屁股，同时更好利用空间，增加工作面积，闲的没事了甚至还可以在这里喝喝酒啥的。
2、书房墙全部打掉；客厅和书房换位置；从东北阳台的西墙处向外延伸一道玻璃墙（磨砂的或者马赛克的，不要太通透），里面加装高档音响设备，做一个较为密闭同时采光不受太大影响的听音乐、看书、喝咖啡的小空间。这里我的理解是，读书这个事看人，如果是我母亲，我会给他设计一个比较大、采光很好（用灯）、有足够大书桌的空间，因为她使用书房主要是用来画国画；而如果我自用，会设计一个尽可能小、东西尽可能简单排布、可以通电甚至通水的小工作台，因为我的嗜好是做手工篆刻或者木器等。至于读书……那不是在床上干的事么。
3、东墙放电视，客厅中部自北向南依次放转角式的布艺沙发、茶几、另一侧的布艺沙发、折叠式饭桌。
不过我是以年轻人的需求做考虑的，如果和老人一起生活，就有其他的问题了。
最后，我对装修一窍不通，以上都是瞎写的。
户型的好坏通常取决于几个方面。首先，要关注户型的结构是否合理，功能区是否划分明确。其次，采光和通风很重要，特别是客厅和卧室的窗户朝向。再次，公共区域和私密空间的分隔效果如何，也影响居住体验。最后，考虑到家人的生活习惯和未来的发展需求，充分利用空间也是非常关键的。如果你能提供户型图或者详细信息，我可以给出更具体的建议。
你要在南方可以考虑该户型 北方就弃了吧 同时注意东边有无挡光
得房率肯定不高。过道浪费了点面积,
还可以
你公公又没花你们的钱，有什么私自不私自的...