2025-05-31回答者：离人歌
物业服务企业向物价部门办理物业收费备案需提交以下资料：
1、物业收费备案申请表；
2、物业费用核算表；
3、房屋管理部门备案的物业管理合同；
4、物业公司营业执照副本及复印件。
《物业服务收费管理办法》第四条二款规定，县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
关于团购费的问题，一般情况下，团购费是由开发商或中介公司收取，并非由物价局管理。因此，你可以向相关的开发商或中介咨询具体的规定和收费标准。
买房和搜房完全是两个概念，搜房主要是为了帮助购房者寻找合适的房源，提供信息和服务，并不直接涉及买房的审批或管理。
至于买5000少20000的说法，这通常是指在特定的团购活动中，开发商为了吸引购房者，提供的优惠措施。但是，具体的优惠和活动要根据不同的区域和开发商而有所不同，因此建议你多咨询几家，了解清楚相关的优惠政策。