2025-05-28回答者：南风知意
交房时验房是确保新房质量的重要环节，以下是一些需要注意的细节：
1. **房屋结构**：首先要检查墙壁、地面和天花板是否有裂缝、渗水或变形现象。要确保房屋的结构安全。
2. **门窗**：检查所有门窗的开关是否顺畅，密封性能如何，是否存在漏风或漏水的情况。
3. **水电设施**：务必查看水管和电路是否正常，开关和插座的使用情况，水龙头是否漏水。可以简单测试一下。
4. **地面材料**：检查地板是否存在空鼓、起翘等现象，尤其是木地板或砖地面，确保没有异响。
5. **卫生间**：要重点关注卫生间的排水系统，水管是否有渗漏，淋浴、马桶和洗手盆是否运作正常。
6. **电器设备**：如果购房时附带电器，需测试其工作状态，确保正常。
7. **公共设施**：如果是小区物业，要查看公共区域的设施是否完好，绿化是否到位，公共区域的清洁度等。
8. **合法性**：确认房屋的产权和相关证件，确保无任何纠纷或隐患。
9. **验收协议**：验房结束后，务必与开发商签署房屋验收协议，保留好相关文书。
总体来说，验房是自我保护的重要步骤，越细致越好，确保入住时能够享受到一个舒适的居住环境。