2025-05-28回答者：九万里
在购买二手房时，交房的注意事项有很多，以下几点需要特别当心：
1. 房屋结构：仔细检查房屋的整体结构，包括墙体、地面、屋顶等，查看是否有明显的裂缝或其他损坏。
2. 室内设施：逐一验收室内设施，如电器、管道、水龙头、空调等，确保它们正常运作。
3. 产权证：确保卖方的房屋产权证齐全且无纠纷，最好要求查看房屋的土地使用权证。
4. 租约问题：确认房子是否有现存的租约，若有需与租客进行沟通，或在交易协议中明确处理方式。
5. 交房物品：与卖方明确交房时包含的物品，避免日后产生争议，最好将这些物品写进合同中。
6. 欠费情况：检查是否存在物业欠费、水电费等问题，并要求卖方提供相关证明。
7. 防水是否完好：特别是卫生间和厨房，检查防水层是否完好，以避免未来的漏水问题。
8. 公共设施：了解小区内的公共设施情况，如电梯、安全监控及绿化等，确保有良好的居住环境。
总体来说，二手房交房是一个细致的过程，务必逐项确认，以确保后续居住无忧。