2025-05-24回答者：夜微凉
可以拿到房产证。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
贷款买的房子通常是有房产证的。在购房时，你需要向银行申请房贷，银行会在你还清贷款之前持有该房产的相关抵押权。在你按时还款，完成贷款合同的规定后，房产证就会归你所有。如果贷款未还清，房产证上会标注抵押情况。因此，贷款买的房子是可以获得房产证的，只是在约定的还款期间，房产证可能会被暂时抵押在银行。