2025-05-24回答者：北巷
分两种：1非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）不满五年契税：3%个税：1%营业税：5.6%满五年契税：3%个税：1%（业主唯一住宅减免）营业税：5.6%（差额）普通住宅：139㎡以下（含139㎡）不满五年契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）个税：1%营业税：5.6%满五年契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）个税：1%（业主唯一住宅减免）营业税：无
房屋个人所得税的征收主要涉及以下几个方面：
1、征收对象：个人出售自有房产时，涉及的个人所得税主要是对出售房产的增值部分征收。
2、税率：个人所得税的税率为房产增值部分的20%。如果房产持有满5年且是唯一住房，可以免征个人所得税。
3、计算方式：个人所得税的计算公式为：出售房屋价格 - 购入房屋成本 - 相关税费 = 应纳税所得额，按20%的税率进行征税。
4、申报方式：个人需在房屋交易完成后30天内，向所在地的税务机关申报个人所得税，并缴纳税款。
5、特别事项：如果房子是继承或赠与而得，增值部分的计算有所不同，可以咨询当地税务局获取具体规定。
总之，个人在进行房产交易时，需详细了解相关的税务政策，以免影响交易的顺利进行。