交房的时候很多大的方面的问题，比如说空鼓等问题大是不容易忽略的，比较容易忽略的是一些小的细节，所以在验房的时候一定要细心，找个专业的验房师陪同你一起去参加验房。我这说给你说一下交房时的一些要注意的小细节吧！1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水； 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用； 4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。 5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。 6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。 7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）； 8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机； 9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用。我们这里说的交房一般都是说毛坯房的交房，验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。
交房时需要注意以下几个方面：
1. 检查房屋的整体情况：查看门窗是否完好，墙面是否有裂缝，地面是否平整等。尤其要仔细检查厨房和卫生间的设施。
2. 查看物业相关文件：确保交接时有物业管理的相关文件，包括公摊面积、物业费等内容。
3. 检查房屋的水电：确保水管、电路、燃气等设施均正常工作，尤其要注意是否有漏水等问题。
4. 对比合同：根据购房合同，核实实际交付的房屋面积、户型和装修标准是否与合同一致。
5. 记录问题：在交房时如果发现问题，务必拍照并记录，及时向开发商反馈。
6. 鉴别质量：特别是检查家具、家电的品牌和质量，确保符合约定。
这些细节可以帮助你顺利交房，避免日后可能引发的纠纷。