2025-05-20回答者：临江仙
二手房交房前的验房需要注意以下几点：
1、房屋结构：检查房屋的结构是否完整，有无明显的裂缝或变形。特别是承重墙和楼板需要仔细查看，确保安全。
2、水电设施：仔细检查水管和电线的状况，看看是否有漏水、短路的隐患。可以试开水龙头和用电器来测试水电是否正常工作。
3、门窗质量：检查所有的门窗是否开关自如，密封性是否良好，如有损坏需要及时修复或更换。
4、地面和墙面：查看地面是否平整，有无明显的起伏和损坏。墙面要检查是否有潮湿、霉斑或者裂缝。
5、附属设施：如空调、热水器等设备的使用情况，确保它们正常运行，并查看是否有明显的老化和损坏。
6、验收文件：确保与卖方签订的合同文件齐全，了解相关权属变更事宜，避免后续出现问题。
7、邻里环境：验房时也可以顺便了解一下周边环境及邻居，确保该小区的居住氛围适合自己。
总之，验房是购房者保护自身权益的重要环节，务必要耐心细致，必要时可以考虑请专业人士协助验房。