首先我个人觉得吧，不能光靠自己验房和收房，这样是不行的。所以我们必须去找一家比较专业的验房公司哦!~这样出的验房报告才会有效呢!我们来看下商品房交房注意事项都有哪些吧！1、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续 若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，买房人应当按时办理交接手续。2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件 商品房交付时通常要符合下列条件：已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的，开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书(“两书”)。3、不要轻易接受房屋 有些买房人在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付。此后，若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同，法院将不接受。4、及时书面催告开发商交付房屋 法律规定，如果开发商迟延交房，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，方可以退房。所以在办理交接时，一旦开发商拒不出示相应的证明文件，买房人应当及时书面催告开发商交付房屋。新房验收不是小事情呢，其他还有很多地方需要注意的，我这里暂时能想到的就是这么多了。你家里是不是准备找专业的验房师进行验房呢？有专业的验房师在的话你可以少操很多心的。
交房时需要特别注意以下几个方面：
1. **验房**：在交房时，首先要对房屋进行验收，检查房屋的结构是否完好，墙面是否光滑，地面是否平整等，确保没有明显的质量问题。
2. **查验证件**：确保交房时开发商提供完整的法律文书和相关证件，包括《不动产权证书》、《购房合同》等，并核对买卖双方的信息。
3. **水电气检测**：查看水电气的安装情况，包括开关插座是否正常，水管是否漏水，煤气管道安全等，确保后续使用没有隐患。
4. **设施设备**：对于买的家具和家电、中央空调等设施，要检查其是否正常工作，有无损坏。
5. **公共设施**：如果是小区房，了解小区内的公共设施，如健身房、游泳池等是否完好，以及小区环境的整洁程度。
6. **物业管理**：了解物业公司的服务水平，包括安保、清洁和维修等，确认物业费的收取标准。
7. **合规查验**：最后，确保所购房产手续齐全，符合当地政策法规，以免日后出现产权等纠纷。
总体来说，交房是个重要环节，细心验收才能保障后续的居家生活顺利。