2025-05-18回答者：云中君
因夫妻离婚而变更产权的叫析产登记,离婚析产应由离婚双方凭离婚证明、离婚析产协议、身份证及免(纳)税证明等材料共同申请。如果离婚析产协议经公证或法院判决生效的,可单方申请办理。如果房屋处于抵押贷款状态,则须先将房屋贷款还清,或经抵押权人书面同意,否则无法办理。没有什么契税。只有工本费,需要交登记费:住宅:单位登记80元/宗个人登记50元/宗(经济适用住房减半收取)非住宅:550元/宗。
离婚房产过户时，主要涉及以下几个费用：
1. **契税**：根据房产评估价格的一定比例缴纳，通常为1%到3%不等，具体税率取决于当地政策和房屋性质。
2. **登记费**：房产过户时需要支付的费用，通常在几十到几百元之间。
3. **评估费**：如果需要对房产进行评估，需支付评估机构的费用，具体金额视评估机构而定。
4. **公证费**：如果涉及到离婚协议的公证，需额外支付公证费用。
5. **贷款手续费**：若房产未完全偿清贷款，需向银行支付相关的手续费用。
总的来说，离婚房产过户的费用会因地区和具体情况而有所不同，建议提前咨询当地的房产管理部门或专业机构，了解详细情况。