主要是漏水，其它都是小问题。施工再好的房子，冷热交替过几年也得漏水，所以需要经常补，不小心漏一次家里的装修就废了。
优势：
1、视野开阔，通风、采光效果好；
2、受同楼栋住户噪音影响小，且私密性强；
3、穿行的人少，楼道比较卫生，可利用空间较多；
4、在梅雨季节比较干爽，且蚊虫较少。
劣势：
1、夏热冬冷，水、电、电梯费等居住成本高；
2、最容易出现屋顶渗水的问题。
3、高楼层水压容易成为日常生活难题。
4、对消防设施要求高，否则容易形成安全隐患。
顶层房源的选择也需要抓住三个关键点：
1.屋顶设计
国内的建筑大都是平顶，隔热、防水效果一般；而坡式屋顶能够有效改善屋顶排水、防水、隔热的问题。
由于防水材料使用年限一般在10~20年之间，因此渗水状况在顶楼中还是比较普遍。坡式屋顶可以让水直接通过斜面导流，就能减少了水蒸气对屋面的破坏，防止渗水。
2.结构用材
顶层的隔热问题是逼退购房者的世纪难题，如果真想买顶层，可以请开发商提供顶楼的设计、施工资料。
不同的隔热涂料/保温材料的效果也不尽相同，另外还可以了解一下屋顶隔热层架空的高度和厚度。
3.供水系统
高层住户家里水压不稳、水流太小、热水器热水出不来，会严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。
自来水压力不够，二次供水系统让水先流到屋顶的蓄水池，然后再供高层住户使用。
所以要想买顶层，一定要了解是否有二次供水系统，然后再确认物业的蓄水池清洁频率——没有清理的水池一定会让你后悔的。
我家是顶层，16層，买房十年，楼上说的有些出现过（漏过一次雨，爬过三次电梯，停过几次水）。买房时老人也叨叨念念。
但是，买房时我说：为了小几率的暂时不爽，而永远失去一览众山小的辽阔无遮的视野（还有头顶没有熊孩子乱跑的天花板声）？不。
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截止12月，又漏了一次雨，又爬了两次电梯，房龄近12年，准备换一层，风景不要了。
顶层主要考虑供水、电梯、防水、保温四个方面的问题。
如果水压不行，顶层会经常停水。电梯不给力，那么就要爬楼。防水不好，那么可能会屋顶漏水。如果屋顶保温层做的不好，那么冬季供暖不好的话，顶楼会冷，同样夏天又会很热。
用水问题，就储存水。电梯没办法╮(╯_╰)╭。防水保温出问题，可以自己好好做。
买顶层并不是绝对不能，关键在于具体情况。首先，顶层可能面临一些问题，如漏水、保温差、噪音大等。因此，如果决定购买顶层，建议注意以下几点：
1. **防水与漏水情况**：检查楼顶的防水情况，询问开发商是否做过防水处理，了解过往的漏水记录。可以要求查看维修记录或寻求专业人士评估。
2. **空调与通风**：顶层相对于其他楼层来说，空气流通较好，适合空调外机安装。但应考虑到空调效果是否会受到阳光直射的影响。选择适合的窗帘和遮阳设备可以改善室内温度。
3. **隔热与保温**：顶层夏季可能会比低层更热，冬季更冷。在装修时可以选择优秀的隔热材料，确保室内舒适。
4. **楼上住户影响**：了解是否有其它楼层的住户情况，特别是在顶楼的情况下，注意楼上是否是露台、有无平台等可能带来的影响。
5. **产权问题**：确认顶层是否有产权障碍，特别是楼顶设备如水箱、空调机位的管理。确保产权清晰，避免未来产生纠纷。
总之，顶层的选择要综合考虑以上因素，合理评估风险后再做决定。如果有更多的问题，可以访问齐家网获取更详细的信息和专家建议。
1，注意漏水
2，注意防晒