2025-05-18回答者：渔阳鼓
商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。简单说就是新建一手房，经过到手再往外卖的都是二手房（商品房）
商品房是指由开发商依照市场需求自行建设、销售的住宅、商业和办公楼等房产。通常商品房是以销售为目的进行开发的，购房者可以通过市场价格购买这些房地产，使用权和所有权都是转让给购房者的。商品房的特点包括：
1、产权明确：购房者购买商品房后，会获得相应的房产证，拥有合法的房产产权。
2、市场价格：商品房的价格通常由市场供需关系决定，可能会因为地区、房屋质量、周边配套设施等因素而有所不同。
3、开发商负责：商品房由专业的开发商建造，通常会跟随一定的标准和规范，并需经过相关的审批程序。
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