本控制指标适用于新建工业项目，改建、扩建工业项目可参照执行。为认真贯彻落实节约资源的基本国策，促进建设用地的集约利用和优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，制定本工业项目建设用地控制指标（以下简称“控制指标”）。本控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。 本控制指标适用于新建工业项目，改建、扩建工业项目可参照执行。本控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准，是编制工业项目用地有关法律文书、工业项目初步设计文件和可行性研究报告等的重要依据，是对工业项目建设情况进行检查验收和违约责任追究的重要尺度。 工业项目所属行业已有国家颁布的有关工程项目建设用地指标的，应同时满足本控制指标和有关工程项目建设用地指标的要求。本控制指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率五项指标构成。工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：（一）工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定；（二）容积率控制指标应符合表2的规定；（三）工业项目的建筑系数应不低于30%；（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；（五）工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，应建设或进入多层标准厂房。建设项目竣工验收时，没有达到本控制指标要求的，应依照合同约定及有关规定追究违约责任。本控制指标由正文、控制指标应用说明（附件1）、土地等别划分（附件2）、《国民经济行业分类》（附件3）共四部分组成。土地等别划分、《国民经济行业分类》发生调整的，按调整后的执行。
工业用地控制指标主要分为适用性和分类两个方面。
1、适用性：
- 工业用地控制指标的适用性主要体现在其对土地利用的合理、有效管理，以确保工业项目的可持续发展。
- 从土地类型、特征出发，结合区域发展规划，控制指标可以促进产业升级，减少环境污染，优化土地资源配置。
2、分类：
- 工业用地控制指标一般可分为以下几类：
- 土地面积：规定单个工业项目或区域的最大占地面积。
- 建筑密度：限制建筑物在用地面积中的占比，以保持生态平衡。
- 建筑高度：根据区域特点，限制建筑物的高度，以适应周边环境。
- 绿化率：要求在工业用地内留出一定比例的绿化，提升环境质量。
- 功能分区：根据不同工业类型，划分功能区块，以避免相互影响。
通过合理运用这些控制指标，可以有效指导工业用地的开发，促进经济与环境的双重协调。