现在很多开发商在我们买房子时候都说得好不好什么时候交房，但是给你的却不能满足你的要求，常常不是水电不达标，就是房屋条件不够，在这种时刻就会有违约的发生，那么延期交房违约金标准怎么计算 ，延期交房如何赔偿？（一）延期交房违约金的时间计算1、起算时间：一般都按购房合同所明确的入伙日期2、截止时间：根据建 设部《商品房销售管理办法》第30条规定，“房地产开发企业应当将符合交付条件的商品房按期交付给买受人”，实践中一般是在主体工程竣工，通过工程质量验 收(由开发商自行组织验收)及消防验收后，就视为具备了交付条件;如有电梯、燃气管道的还同时有电梯准用证和燃气管道工程验收证书，在此条件下则以卖方发出的入伙通知书的时间为准。（二）延期交房违约金的金额计算一般在实践中，都根据双方约定的金额来进行计算，如约定每天万分之五的违约金，在面对这些情况时，法院的判决有以下几种可能：1、认为该违约金标准是双方当事人自愿约定，根据合同自由(意思自治)原则，予以支持;2、经申请审查后认为违约金为高，予以减少，调整为每天万分之三。3、经申请审查后认为违约金为高，予以减少，调整为按购房款计算的同期贷款利息。在购买房子办理入住手续时千万要留意，已选定要保留和开发商逾期交房的相关违约证据，以免到最后财产受到威胁的时候，不能及时的得到法律的保护。如果自身权益得不到保障的话，可以考虑和邻居们一起上诉。
如果开发商推迟交房，购房者可以采取以下几步来申请相关赔偿：
1. **查看购房合同**：首先检查合同中关于交房时间及违约责任的条款，确认开发商的推迟是否违反了约定。
2. **收集证据**：收集所有相关证据，包括购房合同、交房通知、与开发商沟通的记录等，确保有充分的证明材料。
3. **联系开发商**：直接与开发商沟通，询问推迟的原因，并要求明确的交房时间及赔偿方案。
4. **书面请求**：如果开发商回复不理想，可以向其发送正式的书面请求，要求赔偿并说明理由。建议保留发送证明。
5. **投诉和诉讼**：若与开发商协商未果，购房者可以向地方房地产管理部门投诉，或寻求法律途径，通过法院起诉要求赔偿。
6. **咨询专业人士**：如有必要，咨询专业律师获取更详细的法律建议，保障自身权益。
总体来说，购房者应及时采取行动，尽量在法律框架内维护自己的合法权益。