简单说下。其实你完全可以两套系统独立。
比如热水，我不知道热水进出水温度多少？如果可能你先用来做地暖系统。
家用中央空调独立，像这样的房型，用变频多联机吧，仍然是个人建议。选型可参考如下：
家庭中央空调设计选型考虑因素
5、家庭中央空调设计选型详细介绍
1）负荷确定：
单位面积负荷估算法：
q=q1*s*修正系数
q1：单位面积冷负荷指标(w/㎡)
s：功能间面积(㎡)
建筑物吊顶后室内层高超过3.5米；
房间外墙夕晒较严重或处于周围建筑阴影区域内；
房间位于建筑物顶层且无较良好的隔热措施；
房间窗墙比较大(如落地窗玻璃等)；
新风带来的额外冷负荷；
注：当出现上述情况时，估算单位负荷指标增加10%～20%。
2）室内外机的选择
室内机设计选择的原则：
根据计算负荷确定室内机能力；
所选择的内机能力必须比计算的能力要大；
注意房间结构特点和装饰要求；
根据房间造型选择适合的机型，一般均选择风管机，卧室一般选择低静压风管机，客餐厅选择风管机，书房或过道可选择一面出风天花机。
气流分布的合理性：避免冷风直对人吹；风管机的出风口方向一般朝室外。
3）室内机的选择
适合用于书房及面积较小的卧室等。
根据室外机可连接台数选择室外机；
根据室内机总容量选择室外机；
希望对你有所帮助。
你这没法循环啊...不能总出水不回水吧，这样太废水了。要是做个恒温器吧。还要自动调节的，这种还很贵...
不过你可以先把地暖做上，甩好管，如果这种做不了，再加个燃气的呗...
如果小区已经提供24小时热水服务，而且费用相对便宜，您可以考虑不安装水暖系统。
首先，热水供应已经解决了日常热水的需求，使用方便。
其次，中央空调在制冷、制热方面也能满足家庭的舒适需求，尤其是在冬季，如果房间保温良好，中央空调的采暖效果也是不错的。
最后，安装水暖系统会增加投资和维护成本，考虑到小区的热水供应，可能并不必要。
当然，如果您特别喜爱水暖的温馨感，或者在使用过程中对空气质量有特殊需求，可以选择加装。但从经济和实用的角度来看，选择省去水暖系统是个不错的选择。