2025-03-19回答者：如梦令
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同，属于部分产权。
房改房是指房屋改革过程中由政府发放的住房，通常以较低的价格出售给职工或个人。这类房屋的买卖涉及一些特殊规定。首先，房改房的业主在出售时需要满足一定的年限条件，一般为5年或以上，其次，买卖过程中要支付相应的税费，如个人所得税等。此外，房改房的产权性质可能有所不同，有的房改房可能涉及集体土地，买卖时需注意产权清晰问题。总的来说，房改房的买卖相对来说比较复杂，建议在交易前咨询专业人士或相关部门，以确保交易的合法性和顺利进行。