2025-05-14回答者：听风吟
大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘以你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘以2.5/100缴纳。
大修基金是指由物业管理公司和业主共同筹集的专项资金，用于住宅小区内公共设施和设备的重大修缮和更新。它的建立旨在维护小区的整体安全和居住环境，确保公共设施如电梯、供水系统、公共照明等在使用过程中得到及时的维修和更换。通常，大修基金的筹集方式包括房屋销售时按比例收取、业主定期缴纳等。通过这一机制，既能保障小区的长远使用，又能提升业主的生活质量。