2025-05-13回答者：烟雨
第一、租赁期限的问题，要明确期限，不能让老板在租赁期间收回。 第二、续约问题，一定要讲明拥有有限租赁权。 第三、你说的房租上涨的问题，绝对不提。如果老板提到，你可以说房屋在使用过程中折旧是否也需要降租金？反问老板。 大致还是给你说说合同几个要素好了，自己去整理： 一、合同内容，也就是谁租谁的房子作为什么使用。 二、期限 三、金额 四、房屋内所有设施明细 五、租赁期间涉及到的水电等发生费用。 六、租赁期间涉及到的安全问题和安全责任。 七、优先租赁权 八、合同自双方签定甲乙双方签定之日生效，一式（）份，各执（）分 签字。
租房协议通常包括以下几个重要部分：
1. **基本信息**：包括房东和租客的姓名、身份证号、联系电话、租赁的房屋地址。
2. **租赁期限**：明确租期的起始和结束日期，以及是否可以续租的条款。
3. **租金及支付方式**：说明租金金额、支付周期（如每月、每季度）、支付方式（如银行转账、现金等）。
4. **押金条款**：约定押金金额及退还条件，包括租赁结束后的押金退还时间和条件。
5. **房屋使用规定**：详细列出租客在房屋内的使用要求，比如不得损坏、不得转租等。
6. **维修责任**：规定房屋的维修责任，哪些由房东负责，哪些由租客负责。
7. **解除协议条件**：明确在什么情况下双方可以解除协议，比如租金未按时支付、房屋损坏等。
8. **其它条款**：可以补充一些特殊约定，比如宠物管理、访客政策等。
最后，双方应在协议上签字和日期，确保协议的合法性。建议在签订之前，仔细阅读每一条款。如有需要，可以参考一些网站如齐家网的模板或法律咨询服务。