2025-05-10回答者：绿罗裙
我之前买房的时候有了解过商住房的相关信息，这里给您简单的介绍下。 商住两用房产权是50年的，普通居民住房是70年大产权，但是商住两用房的水电比普通居民住房贵一点，是按照商业住房方收取的。 商住房产权到期后处理办法有三种可能：1.可以续期，需补交土地使用权出让金；2.不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；3.不可续期，无偿收回土地使用权。 希望可以帮到您，祝您生活愉快！
商住两用房的产权年限通常为40年或70年，具体视各地政策而定。一般来说，商用部分的产权年限通常为40年，而住宅部分则为70年。
到期后，商住两用房的产权可以通过续期来延长。根据中国相关法律法规，业主可以向政府申请续期，通常需要支付一定的土地出让金，具体金额会根据当地政策和市场情况有所不同。
建议您在购房之前，详细了解当地的政策，确保自己的权益不受损。