2025-05-09回答者：夜微凉
营业税：1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
房地产营业税的税率通常为5%至11%之间，具体税率根据不同的交易类型和地区而有所不同。比如，个人出售自有住房一般是5%的税率，而非自用物业可能会适用更高的税率。此外，某些地区可能会有特殊政策，建议你查看当地税务局或相关部门的规定，以获取最新信息。