2025-05-09回答者：燕山亭
从功能性上看，没有需要改造的地方了；从风水上说，进门直冲阳台不好。但如果要改的话，动的工程既大又不实用，打分95，就这样吧别改了。
房屋的价格受多种因素影响，比如地理位置、面积、装修情况、楼层以及市场行情等。要估算具体价格，可以考虑以下几个方面：
1. 地段：如果在市中心或者交通便利的地段，价格会相对高些。
2. 面积：房子的总面积和实际使用面积都会影响价格，面积越大，价格越高。
3. 装修状况：精装修和毛坯房的价格差异较大，前者往往能卖得更高。
4. 楼层：高楼层的房子通常更受青睐，尤其是带有景观的房屋。
5. 市场行情：当前房地产市场的走势，比如供需情况，都会影响房价。
建议您可以参考当地的房地产网站，或者咨询当地的房产中介，以获取更准确的市场评估。
单看户型没啥问题。但这一般都是小户型的布局。套内95买了个这个挺不值。