2025-05-05回答者：残阳
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。房产证能不能贷款主要是看房子有没有贷款，是否是本人的房产。
房产证本身是不能直接贷款的，但它是申请房屋抵押贷款的关键文件。如果你有房产证，并且房产是可以抵押的，那么就可以使用房产进行贷款。一般来说，银行会根据房屋的评估价值和你的信用情况来决定可以贷款的额度。需要注意的是，如果房屋上有抵押或者产权纠纷，可能会影响贷款的申请。
总体来说，拥有完整的房产证是贷款的前提条件，你可以咨询具体的银行或金融机构以获得详细的信息和流程。