现在承包小区是要看物业的资质的，这个资质会直接影响承包小区的面积，一级资质的物业公司是可以承包各种类型的小区物业的管理项目，而二级资质的物业公司可以承包30平米以下的住宅项目和8万平米以下的非住宅项目，三级资质的物业公司可以承包20平米以下的住宅项目和5平米以下的非住宅项目。
现在物业公司确实是非常多的，而且现在在各个城市也是有开发相应的楼盘项目，而一个楼盘项目肯定会配备一个物业公司的。
通常情况下，我们的物业都是有等级划分的。
一级的要求最高，一级物业，什么管理项目都可以承接。
二级的要求比较适中，二级物业可以承接的住宅面积是30万平，非住宅面积是8万平。
三级的要求最低，三级物业二级物业可以承接的住宅面积是20万平，非住宅面积是5万平。
不同地区的要求也是不一样的，具体我们可以去当地的相关部门进行咨询，通常情况下他们都是会给出比较权威和专业的建议给我们参考的。
一般情况下，物业管理资质分为三级，分别是一级、二级、三级。三期的要求肯定是最低的，物业管理规模也比较小，等级越高，可以管理的建筑规模就越大。
如果是一级资质的物业公司，那它就可以承接各种物业管理项目，如果是二级资质物业公司，就只能承接30万平方以下的住宅项目，以及8万平方以下的非住宅项目的物业管理。
三级资质物业公司的管理标准最低，只能承接20万平方米以下的住宅项目，以及5万平方米以下的非住宅项目物业管理。
承包小区物业管理需要满足以下资质要求：
1. **企业注册**：必须在工商行政管理部门注册成立，具备法人资格。
2. **物业管理资质**：需要根据《物业管理条例》，持有国家或地方政府发放的物业管理资质证书，通常分为一级、二级、三级。
3. **专业人员**：需要有专业的物业管理人员，包括物业经理和相关技术人员，通常需要提供专业资格证书。
4. **财务能力**：业务需要具备一定的财务能力，能够保证日常运营和突发情况的处理。
5. **业绩证明**：部分地区可能要求提供过往物业管理经验或业绩证明。
6. **保险要求**：有些地方可能要求申请单位购买物业管理责任保险，以保障业主的合法权益。
建议在具体操作前，咨询当地的物业管理协会或政府相关部门，获取最新的政策和要求。
物业公司需要管理小区里面的各个方面的，而且每年都是需要交纳物业费，而这个物业费当中一部分就是归物业公司的，而物业公司都是需要定期清理小区里面的垃圾，而且也要维护公共区域的卫生，而这个物业费当中一部分也是包括酬劳，另外物业公司定期都是需要维护和管理小区里面的一些公共设备。
虽然说现在每一个楼盘都会由一个物业公司进行承包，但是这个费用并不是由开发商直接给钱，而这个费用一般都是由业主支付的。
物业公司需要管理小区里面的各个方面的，而且每年都是需要交纳物业费，而这个物业费当中一部分就是归物业公司的，而物业公司都是需要定期清理小区里面的垃圾，而且也要维护公共区域的卫生，而这个物业费当中一部分也是包括酬劳，另外物业公司定期都是需要维护和管理小区里面的一些公共设备。
虽然说现在每一个楼盘都会由一个物业公司进行承包，但是这个费用并不是由开发商直接给钱，而这个费用一般都是由业主支付的。
一般情况下，物业管理资质分为三级，等级越高，管理的建筑规模就越大。每个地方都不同，承包小区物业需要办理相关的手续，资料齐全，成立物业管理服务公司，要到当地的政府去登记，等政府允许之后才可以承包小区的物业。必须签合同，承包的过程中出现了问题，都可以拿着合同去说话。
承包物业有两种意思，第一种就是收购一家公司，第二种是承包，物业项目。
一般情况下我们还是足够的资金，人脉，和进货路线，才可以有承包的资质。
首先要成立一家物业公司，然后承接物业服务项目，成立公司需要注册营业执照和办理物业资质证。如果没有这些资质证书，小区的居民委员会肯定是拒绝跟你合作的。
还有就是跟小区居民委员会合作之后，双方需要签订相关的合同，一般资质低的物业公司合同期都在一年内，签订合同是非常重要的环境，物业公司在承包过程中出现任何的问题，居民委员会都可以拿合同说话。
承包小区的物业，那么肯定是需要具备物业资质的，而且物业的资质主要分为一级，二级和三级，不同的等级需要满足的条件也是不一样的。另外承包小区的物业也需要办理相关的手续，也需要成立物业管理服务公司，还要到当地的工商局登记备案，之后才可以承包小区的物业。
同时承包物业还有两种意思，第1种意思是承包一个物业的项目，第2种意思是收购一家物业公司，可以通过这两种方式来承包物业。