不多呀。
要是120平米的房子公摊面积20%也是可以接受的，甚至可以说20%的公摊应该算是120平米当中比较常见的一个比例了。
我们如果要买的是那种多层楼房，一般公摊面积也就是10%~15%之间，120平米的房子大概也就是12~17平米左右。但如果你买的这个房子是高层楼房，那么20%以上的比例基本上是属于常规的现象，所以28平米的公摊并不是特别多。
120平米的公摊面积为28平米，公摊比率大约是23.33%。这个比例在目前的房地产市场中算是较为常见的。一般来说，公摊比率在20%至30%之间是比较合理的范围。不过，具体情况还要结合小区的整体规划、配套设施以及物业管理等因素来综合考虑。如果觉得公摊偏高，可以多了解几家比较，选择性价比更高的小区。
在购买高层建筑时，一般是需要承担一部分的公摊面积的，如果是120平米的房子，公摊面积在20%~30%之间都算正常，所以28平米是正常的。如果超过了这个范围之内，就不建议购买了，因为公摊面积越大，实际的使用面积就越小，不太划算。
那如果你买的是花园洋房，面积为120平方米，公摊为28平米，那就算比较多的了，正常洋房的公摊面积是在20%~25%之间。
不算多。一般情况下，120平米的房子，公摊面积都快达到20%左右，所以公摊面积是28平米还是比较正常的，同时也是比较常见的。
不过在购买房子的时候，需要根据房子的实际类型的房子来考虑。如果你购买的是高层楼房，那么房子的公摊面积会达到20%~25%左右，如果你购买的是多层楼房，房子的公摊面积会达到10%~15%左右，如果超过了20%，那么房子的公摊面积就是比较大的。
如果这是一套高层住宅，那么公摊面积为28平米，肯定不算多，我个人觉得还是比较合理的，你可以放心购买这套房子。如果是多层住宅，那你就不要购买了，多层住宅的公摊面积一般是在10%左右，你肯定要结合实际情况进行考虑。
在你购买房子的时候，必须要考虑公摊面积的问题，它会直接影响你的得房率，我建议你直接询问售楼中心的工作人员，他肯定会告诉你一个准确的答案。
120平米的房子在购买时候都会有公摊面积的，这个公摊系数在购买房子之前楼主要先咨询一下销售人员，如果这个公摊面积达到28平米，说实话还是比较多的，也就是说房子实际拿到手的面积是很小的，所以这种房子我不建议购买，正常120平米的房子，公摊系数达到80%是很不错的。
如果楼主比较在意公摊系数，那公摊面积比较大的情况下就不能购买，如果不在意，那就无所谓了。
120平米的房子公摊面积28平米还是算比较多的，公摊面积28平米，那也就是意味着房屋的实际使用面积就只有92平米，这样整体算下来还是不太划算的。
一般来说高层的房子公摊面积基本上也要达到25%左右，不过不同类型的房子公摊面积有一定的区别，而且有的开发商还会赠送相应的房屋面积，这样算下来也是非常划算的，大家在购房的时候还是有必要提前了解清楚具体的房屋面积。