2025-05-04回答者：鹦鹉洲
一手房按揭贷款 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 二手房按揭贷款 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
贷款买房的流程主要分为以下几个步骤：
1. **准备材料**：首先，购房者需要准备好相关材料，包括身份证、户口本、收入证明、购房合同等。
2. **选择贷款银行**：可以根据自身情况选择合适的银行，不同银行的利率和政策可能有所不同。
3. **提交申请**：向选定的银行提交贷款申请，同时提供所需材料。
4. **银行审批**：银行会对贷款申请进行审核，包括审核个人信用、收入等情况。此过程可能需要1-2周。
5. **签署合同**：审核通过后，银行会向你提供贷款合同，阅读并确认后签署。
6. **抵押登记**：贷款需要进行房产抵押登记，通常由银行协助完成。
7. **放款**：最后，银行会将贷款金额划拨给卖方，购房者即可完成买房。
总体来说，贷款买房需要准备充分，建议多咨询几家银行，选择最适合自己的贷款方案。