
首先啊,我的理解你就是传统装修公司的半包服务。
我分几点回答你下,个人见解:
1、个人觉得,施工规范,售后保障都是噱头、、、毕竟售后不仅仅和施工工艺有关,跟主材辅材本身的质量关系更大些。所以售后这块很有难度。
2、明码标价:且不说您是清单模式,还是平米报价,你这个明码标价的描述就很难界定。你如何公示你的价格?如何做到可信度?取信消费者?
3、想一想您和马路游击队的区别:您别说您的的模式存在监管力度、换句话说您公司的工人您打算养么?如果您还是转包,那就别玩了,可如果自己养工人,那就要一定数量的订单。
暂时这么多。。。
本人做装修的,只做全包。 你的想法应该是属于半包公司,想法挺好的,可是问题有三个。
其一 你的利润很不可控 现在你做半包,除非是自己去带着工人一起干活,这样能拿个8000左右的高工资。否则的话,工人在工费上最多给你个友情价,因为这个行业工费完全是透明的,就是说你叫工人和业主自己叫工人价位基本是差不多的。
其二 工人的不可控 现在家装行业稍微手艺不错的工人,脾气都挺大的。拿我的工地举例子,我让他们下楼接一点辅料他们都不肯去。而且,自己施工完都不愿意处理垃圾。所以就产生了倒垃圾这一项费用。他们总是在和我一种概念,就是:我如果是找平的工人,我只做找平,我是专业的,请你别在旁边逼逼叨,哪怕你是业主。所有的事情都是加钱,加钱。请你准备好铁锹,推车,软水管。推车是为了挪动沙子的位置,水管是为了让接水方便。我作为项目负责人,有时候被工人吆五喝六也是没办法的事。如果和他们争执,他们会告诉你:能干了干,不能干就算了,把钱给我。
其三:施工规范性 这个东西现在没有一个标准的规范。 例如水电,走顶还是走地。走地省钱但是有隐患,走地顶规范但是费用高。 你再给他说走一个热水循环,业主把心里防线族的比长城还结实,在你张嘴的那一刻他就会认为你在恶意增长。 走电的时候,工人可以把所有的照明走一路,按照功能区分去走,也可以把卧室走一路,客厅走一路,按照区域去走。 怎样都说得过去。怎么规范?例如,防水。 我们的做法是卫生间四面墙都做到1.8米的高度。但是一些公司只是安装淋浴那面墙做1.8米。 哪个是规范?
再说瓷砖,那么透明的工费,你不包主材,工人哪里没做好就是返工,返工的话损失谁承担?除了你还有谁?
我也曾经想过做工长俱乐部之类的纯工人平台,或者以一己之力让这个行业规范化,但是说句实话:不容易。
你可以尝试着去做一下。毕竟自己的经验胜过别人的评价。
我现在就在做这件事 现实情况是我现在要靠家里救济
今天看到这个问题刚好可以倒到苦水
起初来做这件事的都不看好说做不来 我开始搞钱做找了个合伙人 事情刚有起色合伙人骗了我的20万 幸好我的兄弟们撑了起来 在0投入的情况下开始工作 第一个小区做的很扎实客户源源不断 我们的工艺 服务 售后 价格都得到了一定的认可 但是对待陌生客户(非渠道客户)就很难做了
装修是个外行和内行信息不对等的行业 外行说的内行容易理解错误 比如业主说我家要装简约或者极简那我就要分辨一下这位业主是想做个基础装修简简单单 还是想走个简约路线 还是真真的做个风格出来?因为简约不等于简单要做好一套简约可能比平常装修更花钱更何况很多业主喜欢装大尾巴狼上面这种例子比比皆是你要一点点细细的解释还要保证业主能听懂并愿意听一般的装修公司是直接略过这一步的 因为这可能导致本来觉得想象就要达成的业主望而却步 但你要做一个专业的公司你不能忽略这一步因为你要让你的顾客明白他自己在干什么 这样你的客户受众又小了一圈为此我也想了更多办法来丰富我们的产品以便适合各种阶层
其实在装修这个行业真正的敌人不是那家装修公司而是为数众多的私人工长们他们占据了装修市场的70%的市场什么这个模式那个套餐顶不过这些工长 装修公司们也就是个扯淡的坑蒙拐骗和每天搞保健品骗老太太的差球不多(这里特指家装公司 大型工装公司个高端设计公司除外)私人工长成分复杂有退役 现役工人 公司里的监理项目经理 设计师 业务经理等 工人一辈子凭手艺吃饭对于设计功能什么没有独到的研究 大多是多年经验的小意见只要能包到活有工钱就很高兴了不想其他的 公司的监理经理们老油条了没油水的活他们才懒得接人也不咋轻快但带人接物解决问题也是很有一套的不然也当不了项目经理 设计师当然是专业的当然业主也要出的起设计费但设计师才不会出去跑业务所以大多是介绍单 这些人都有自己擅长的一年但也有自己不擅长的一面所以做出的东西也比较好分辨 在说说客户 客户一般分为(客户和钱没关系有多大力使多大劲多少钱都可以装房子只是档次不一样而已)1只相信自己不相信任何人自己又不懂的 2不相信自己也不相信别人自己又不懂的 3 觉得自己懂又不相信自己又不相信别人的 4自己不懂相信别人不信自己的 5相信钱的 6不管懂不懂谁都不信只算账的 等 就这么一群人 遇到这么一群工长和装修公司就开始了找朋友的游戏只要遇到对口的人这个事也就成了 所以看似杂乱无章的装修行业却变得有条理了 最底层就是城中村等级业主难打交道抠门这个阶层基本没有公司涉足基本都是找单个工人来干连工长都少的可怜 下来是郊区塔式(典式)小面积小区 一般40到70平米这些是工人工长的天下小公司也会参与进来分一杯羹 再下来就员工房小区了那里是套餐公司的天下几乎是一做一大片做完烂一片 再来就是70到140的商品房楼盘了这个阶段最复杂也是装修的主要竞争项目基本上能提到的这个层次都有 140到220之间这就要有点底气才行了大的商业公司专业公司主要目私人工长以设计师个工程监理为主的梯队 220以上大多就是设计工作室的事了 行业就是这个情况了 先睡觉明天在更新
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来更新了上次说了装修界的大致情况这次借着评论问题说说具体的东西吧
装修公司一般分为3种套餐公司 专业公司 商业公司 套餐公司就如其名主做套餐 价格表面低的可怕什么一万九千九 两万九千九精装就到收大多是全包公司坑的一塌糊涂 报价一般都有30%-50%的漏项 而且主材陷阱多的离谱比如市面上下柜600一米 上柜200一米的橱柜在套餐公司订单送你两米 你没看错是送 真不收钱 但合同里写的是送下柜1200 上柜800一米的橱柜两米 那么一般人家橱柜需要6米剩下4你是要按 1200和800补钱的 而且说上面说的600是市面价 装修公司采购价可比600低而且还有年终回款的 这种公司一般是对小区针对型下手 公司的主笔设计师针对小区做几套简单方案发给下面的“设计师”这些就是业主见到的设计师他们大多都是刚毕业的学生娃 CAD都用不熟更谈不上设计了 他们的责任就是接待客户然后抱个计算器算账 有的套餐公司做外包更过份比如紫苹果 公司拿完利润后直接甩给工长 工长做工程的钱都不够还要赚钱的就拼命价钱逼迫业主加钱 基本个零费旅游上车掏刀 天价大虾没什么本质区别
专业化公司也是有特点的 他们从来不打广告 价格比较高 有专业的设计师项目经理老板一般都比较有实力可以接到大活 专业公司的家装公司是靠业务撑起来的一个牛逼的业务可以撑起一个公司所以专业公司的业务一般人数比较少但都很厉害 当然提成也高最好的30%专业公司大多有自己的柜子厂门厂木作厂 比较齐全但做的也不是那么好主要是看公司的内部管理
商业化公司一般分两种一种是披着商业公司的皮干的是套餐公司的事一种是正真的大公司上市的 专业的设计 专业的项目经理 什么好用什么 什么贵用什么 很多没卵用但是贵的也要用 要面子也要里子 一般人家是别想了
他们的每种公司的操作方式也不一样 都有自己一套办法
套餐公司一般一电话营销打前锋最早的房子挖坑就打(大西安的房子可是没挖坑就敢卖的)做活动每周做不完的活动砸金蛋砸金花砸优惠就差从秦陵里掏两兵马俑咂咂了 还有就是广告 广告轰炸 电视电台 公交车 地铁 室内室外只要能看到的地方全是广告 接着就是小区扎点继续做活动 小区以群狼战术为主 一帮学生娃有3%的提成1400到1800的低薪啥都不懂 追着人说我们做活动 我们有样板间
专业化公司主要看业务 业务在公司可是横着走不用打卡 不用汇报去向 甚至有时会都不用开敢和老板讨价还价这些业务不但有渠道 有人脉 还会做二道贩子买单卖单有点情报贩子的意思
商业公司可是机械化运作 首先一类商业公司其实就是套餐公司的升级版有设计师但是说的还是设计免费看情况低端客户直接用套图高点的做设计设计费用全在工程款里美其名曰免费设计小区业务也不一样(套餐公司那些学生娃门啥都不懂乱忽悠后来慢慢懂了有的做不来业务有的熬不住有的干不了骗人的勾当有的受不了这种气氛都走了剩下的就是这些舔过血的狼崽子了!)这些问题大多都是半专业级的当然也不乏专业级的精英怪3到5个人操一个楼盘一呆就是一年套路成熟手法熟练 先和客户撘上线然后带客户看样板间看到最后一套必然有设计师在房子设计师和客户谈设计谈够火候时说这里不好谈到公司看看主材公司派车送客户去公司看主材当然接下来就是这种活动那种活动客户晃晃悠悠就签了
好了明天在更新
理论上可以。实际上好的工人难找。至于业主。强势的有。大部分还不是任人宰割。现在挣钱的是大爷。花钱的是孙子。根本不用担心业主不让你规范施工。
想法很好,但是事实很难……
技术是可以展示的,但是要做不要做你控制不了。很多业主根本没有这个辨别能力……
打比方说:
按照国标来说走线要开槽……要横平竖直。
但是有很多业主说,横平竖直是浪费钱哦……开槽太多也是浪费钱哦……
有的施工就刷一遍防水,你刷3遍……
业主说为啥啊,人家就刷一遍也没事啊,你故意要我多做赚我钱……
有些地方施工,电线接头要镀锡……有些是用帽套……
你也说服不了谁,你跟他掰扯?
光是厕所间包管就有N种方式:
砖砌瓷砖正反贴水泥板直接封水泥来,你告诉我,你怎么说服他们选择哪个?
结果施工完成效果不好,责任算谁的?你怎么打开市场?你要知道,很多人都觉得国标是浪费呢……
你是折腰还是不折腰?
说[根本不用担心业主不让你规范施工。]的请去今日头条下去看看。怎么被骂娘你故意坑钱的。开门迎客,又不是在齐家开门。
一般专业施工单位都是和设计公司合作。而大部分的专业装修施工单位都是以工装为主。家装市场一般都是设计加施工。并且每个地方都会有很多的游击队。所以很难发展,不如自己开个设计加施工的。
开一家只做装修施工的公司是一个不错的想法,尤其是在当前市场上,明码标价和施工规范的服务理念日益受到消费者的欢迎。
首先,明确的价格体系可以提高客户的信任度,减少潜在的纠纷,同时也能吸引对价格敏感的客户。
其次,强调施工规范和质量保障将帮助你树立良好的口碑。优秀的施工质量能带来客户的口碑传播,增加后续的业务机会。
再次,允许用户自购主材,提供丰俭由人的选项,可以满足不同客户的需求,吸引更多的客户群体。同时,也能有效降低你的库存成本。
最后,售后保障是赢得客户信赖的关键。提供良好的售后服务和质量保证,可以让客户在使用过程中更为安心,从而提高客户的回头率和推荐率。
总体来说,这样的定位能够有效满足市场需求,但也需要在运营管理、市场推广等方面多下功夫。
呵呵。
先呵呵。
看你开公司想干啥吧,如果不考虑赚钱纯玩情怀,可以的。
建材啊,装修啊,都是低关注消费类哦。
你确定不免费帮忙做设计?要么就是和设计机构合作还有些搞头。
讲道理,你先写个可行性计划书吧,把每一步细化了才有可能帮你分析,随便想个主意谁不会。
明码标价:装修预算是专业活,看懂预算需要专业知识。
施工规范:目前不存在规范施工的工人,不管是国标还是地方规范。
5年后估计可以
哈哈哈哈~我打算做一个装修的培训学校,培训项目经理,监理,工人~但是这个提案已经被否决了,理由是时机未到。你这个也是一样,别急再等等~
先自己独立设计一份预算出来再说吧,
作为业主我觉得挺好。想省钱少做些,想好点,可以做复杂点。我明年装修,就想找纯施工,材料帮我把一下关。明明白白挣钱,不伤和气。