装修可不是一件简单的事，特别是对第一次装修业主来说，刚开始都是比较茫然的。装修首先选定一个自己喜欢的装修风格，你可以上齐家图库上看看，做个参考！然后选择一个报价合理的装修公司，让他们做个设计图纸并出预算，然后敲定以后，出设计图，开始采购建材。根据你画的图纸，跟我家户型差不多，我们是简装。找了个小装修公司，基本木工活儿少的话预算不会太超。具体怎么设计看你自己喜好，提醒下：水管、电线、热水器、橱柜这几样东西不要太省钱。 友情提醒：您在装修前可以去装修论坛看看，上面有很多的业主的装修日记，可以做个参考！
要将102.65平的楼房打造成三室两厅，首先需要合理规划空间。
1. **功能分区**：分别设置三个卧室和两个厅。可以考虑将主卧设置为相对独立的位置，以便于休息，另两个房间可以设置为儿童房或客房。
2. **开敞式设计**：为了提高空间的通透感，可以将客厅和餐厅设计为开放式，这样可以营造出更宽敞的感觉，也减少了视线的阻隔。
3. **色彩搭配**：选择明亮的浅色系作为主色调，比如白色、米色，搭配一些暖色调的点缀，可以使整体空间显得更加温馨。
4. **家具选择**：尽量选择线条简洁、尺寸适中的家具，不仅可以节省空间，还可以增强美观度。例如，选择多功能的沙发和餐桌。
5. **灯光设计**：合理布置灯具，利用顶灯和落地灯的组合，可以提升整体氛围。考虑在客厅和餐厅区域安装可调光的灯具，以适应不同的场合。
6. **装饰细节**：可以通过一些装饰品如挂画、植物来提升整体视觉效果，但要注意不能过于复杂，以避免局促感。
7. **隔音效果**：为了提升居住舒适度，可以在装修时选择较好的隔音材料，这样在房间间隔上也更为宁静。
总体来说，充分利用空间、选择合适的色彩和家具，以及注重灯光与装饰的搭配，都会使102.65平的楼房看起来既美观又实用。希望这些建议对你有帮助！