其实门面房最好是在15年左右回本是非常合适的，当然具体多少年回本还是要看门面房的经营情况，现在投资门面房还是需要有比较好的投资眼光，而且也要从长远角度来进行考虑。
门面房的位置是非常重要的，位置好，那自然能保证有一定的人流量，而且有的地段本身发展就比较成熟，那发展空间也是比较大的。
像有的门面房本身是属于不成熟的地段，投资回报率会稍微低一些，那这个就需要考虑在未来的三年到五年内能不能形成相应的商业圈，同时也要考虑会不会有大型的商超入住。
正常情况下，门面房的回本时间大概是在15年左右，不过这个数值并不是固定的，具体的要看门面房的经营情况。
现在有很多人会选择去投资门面房，在投资之前，一定要先提前了解一下市场，进行一个综合对比，同时还要从长远角度来进行一个考虑，在选择门面房的位置时，尽量选择地理位置好的，这样门面房的升值空间完全不用担心，人流量一大，回本速率还很快。
如果地理位置不好，千万不要买，即使门面房的价格再便宜，后期经营时宣传力度再大，生意也会亏本。
门面的回本时间受到多种因素影响，通常情况下，3到5年是比较正常的范围。具体回本时间取决于门面的租金、客流量、行业性质、装修投入以及经营管理等因素。
首先，选择一个合适的地段可以有效提升客流量，从而加快回本速度。
其次，要合理控制成本，确保日常运营开支在可承受范围内，尤其是装修和租金支出。
再次，产品或服务的市场需求及竞争情况也会影响门面的营业额。建议定期评估市场和业务状况，以便及时调整经营策略。
最后，良好的客户服务和品牌建设能够增强客户的忠诚度，增加收入。总之，把握好以上几点，3到5年回本是可以期待的。
一般情况下门面会在15年左右回本。不过具体的时间并不是固定的，还要看门面的经营情况，如果经营的情况非常的好，那么很快就能够回本了。
在选择门面的时候，肯定是要从长远的角度来考虑的，尤其是门面的地理位置，地理位置比较好的门面，人流量肯定是比较大的，同时未来的发展空间也比较大。所以在选择门面的时候，尽量是选择地理位置比较好的区域，可以挑选在已经成型的商业圈附近。
正常情况下，门面房的回本时间应该是在20年左右，当然是回本的时间越短越好，在你购买门面房之前，最好先去了解一下各大房源，进行综合的对比，以后再做决定。
现在选择投资门面房的朋友还是比较多的，你一定要具备良好的投资目光，同时也要从长远角度进行考虑，地理位置越好的门面房越值得购买，它的升值空间完全不需要担心。
相比下来，地理位置不好的门面房就不值得购买了，以后开店生意也不会好到哪儿去。
如果按照正确的比例来计算，大概是20~30年就应该回本了。但我们其实不能说的那么准确，因为门面的价格高低跟租金其实没有什么具体的可比性和正确的比例，有的租金非常便宜，有的租金却非常高。
如果极度不合理的情况下，则会呈现出亏本的现象，因为买房子花了很多钱，实际上租金却非常低廉，这是当下社会受网店影响的前提下，很常见的一种现象。