2025-05-01回答者：云烟
土地永久互换协议书是合法的，当然在签订土地永久互换协议书的时候，必须要有在场人的证明才行，另外还要到你们当地的村委会去盖上公章，这样这个协议才会正式的生效，并且是合法的。
所谓的土地永久互换协议书是指同一个村子的两个人，如果想要互换自己的宅基地或者是公众用地，那么就可以在村委会的见证下签订这样一个协议书，两个人如果都是自愿的，那自然是合法的。
土地永久互换协议书在法律上是合法的，但需要满足一些条件。首先，双方必须是土地的合法拥有者，且互换的土地均需符合土地用途的相关法律法规。其次，协议书需经过相关部门的审批，并且公示。从法律效力上看，经过正式签署并符合当地法律程序的协议是有法律约束力的。建议在签署此类协议前，咨询专业律师以确保协议内容的合法性和合理性。
土地永久互换本身就是一种错误的解释，所以说即便是真的把这种说法写成协议书，它也是不合法的。
土地跟房产的性质上有着非常多的相似之处，因为土地也是有产权年限的，跟房产的产权年限有着如出一辙的说法。那么无论是土地或者是房产，一旦涉及到协议书的同时，它的产权年限就会起到至关重要的限制作用。因此只要是是有永久二字的协议书，就一定是不合法的。