2025-04-30回答者：烟渚行
个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率按成交价格计算1%，90-140平的普通住房是1.5%。购买非普通或非首套，是3%。
房子契税的计算主要根据房屋的成交价格和当地的契税税率来确定。在2014年，契税的税率通常分为以下几种情况：
1、90平方米以下的普通住房，契税一般为1%。
2、90平方米以上的普通住房，契税通常为1.5%。
3、非普通住房（如大户型房产等），契税一般为3%。
另外，每个地区的具体政策可能会有所不同，因此建议你查询当地的住房和城乡建设部门或者相关网站（如各地的房管局网站）来确认具体的契税政策和计算方式。如果你有更具体的房屋信息，也可以分享给我，我可以帮助你更详细地分析。