2025-04-30回答者：素笺
每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为：（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。
公共维修基金的计算通常以房屋的建筑面积为基础，结合当地相关政策和标准进行计算。一般来说，计算公式如下：
1、首先，了解当地的公共维修基金收取标准，不同地区的标准可能有所不同。
2、其次，按照房屋的建筑面积（平方米）乘以当地规定的单价（元/平方米），即可得出公共维修基金的总额。
3、最后，注意一些地方可能会有阶梯收费或上限设置，具体情况可以咨询物业公司或当地房管局。
简单来说，公共维修基金 = 建筑面积 × 单价。确保在购房时咨询清楚这部分费用。