你好，我相信大家都知道现在的房子质量是越来越不好，经常都会听到一些交房时出现维权的事，就像漏水、漏电、墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。所以交房时一定要注意的，最好是请专业的人来验房比较好的，这里推荐几种简便易行的识别房屋建筑质量问题的方法。1.看基础 对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。2.看墙体 鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。如果外墙是水泥砂浆再涂以墙面防水涂料，就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝;清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满，砖是否密实。如果发现外墙出现贯穿性的裂缝，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。3.看楼地面 楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关，绕度过大。4.看屋面 民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶。屋顶最主要的功能就是防水、保温和隔热。对于顶层的住户，屋面就是一个很重要的质量指标。首先要亲自上屋面去查看，检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理，落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。屋面板不外乎就是整体现浇板和预制板两种，现浇板的防水性能远远好于预制板。以上介绍了4大点教你收房要看的地方，交房时项目比较多，但是朋友们一定要细心，避免后期自己要整改。这边友情提示一下：你找验房师要找做得比较专业，这也才会验得比较好，大概就是这样了，以上操作步骤可供参考哦，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟，祝你生活愉快。
在选房时，确保房屋质量是非常重要的，以下是一些实用的方法：
1、查看开发商资质：了解开发商的信誉和过往项目，选择知名度高、口碑好的开发商，能够较大程度保障房屋质量。
2、实地考察：前往楼盘现场，注意建筑材料的使用情况，检查墙体、窗户、门的质量，观察施工是否规范。
3、关注周边配套：良好的社区环境和配套设施通常意味着开发商对项目质量的重视，选择有完善配套的楼盘更靠谱。
4、询问业主意见：联系已经入住的业主，了解他们对房屋质量的真实感受，包括水电、空间布局等方面。
5、查阅房屋质量检测报告：有条件的情况下，可以要求查看房屋质量检测报告或验收合格证明。
6、注意房屋朝向和通风：良好的朝向和采光不仅影响居住体验，也可能影响墙体潮湿、地面裂缝等问题。
7、选择合适的装修材料：如果是二手房，了解原来的装修材料质量，使用不合格的材料可能会影响你的居住安全。
总的来说，选房是一项严谨的工作，建议慎重对待，确保所购房屋的质量和安全。