2025-04-29回答者：桂枝香
什么是大产权房，这个也是我前几天刚去买房时听说，原来是这样，这边就给你说说看看，房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。 第二种解释：第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确定。以上什么是大产权房，相信你有一定的了解了吧，希望我的回答可以帮助到你，谢谢。
大产权房是指在购买时，所购房产的产权证书和土地使用权证书皆清晰、明确，并且有国家相关部门认可的正式发证，能够得到法律保护的房产。这类房产通常具有以下几个特点：
1. 产权明晰：大产权房的房屋及土地均为合法所有，产权人可自由交易、抵押或继承。
2. 无抵押或纠纷：大产权房在交易时，没有抵押或法律纠纷，进一步降低了购房者的风险。
3. 政府保障：这类房产通过合法途径获得，受到国家法律和政策保护。
大产权房相对小产权房或其他不规范产权房，在交易时更具保障性，适合长期投资或自住。