楼上漏水，楼下卫生间墙体表的白灰整片整片的掉落，实在是一个令人头痛的问题。遇到天花板漏水，或楼下邻居反应卫生漏水该怎么办？1、 查明漏水原因出了问题先找原因，是解决问题的好方法。容易出现漏水的地方主要是厨房、阳台、卫生间。首先要找到漏水的源头，一般分为三大类：水管破裂、楼板质量问题、防水层被破坏。[PH{91CGDDDV6VNQQI64N26.png2、小缝隙修补查明原因后，如果只是局部渗水，那么解决方法相对简单一些。在渗水表面涂上一层防水剂或者沥青就可以了，如果有明显的裂缝，就将表层水泥除去，找到渗水的砖缝，清掉夹缝中的泥沙，用新配置的水泥嵌填密实，再刷一遍防水材料，然后再过一层水泥。20130624155318_1850.jpg3、大面积渗水如果卫生间大面积渗水那极有可能是楼板的防水层受到破坏。这种情况没有别的方法，只有重做一层防水层，遇到这种情况设计的面积较大，施工的专业性，建议请专业的施工队来处理。14117137177498106.png4、水管漏水水管漏水可能是由于受到外物破坏，或者是材料本身的质量问题。建议重新换一根质量更好的水管。这里小编提醒各位业主：对于商品房，如果在出现房屋渗水的情况时，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
顶楼漏水的问题比较常见，解决方案主要有以下几个方面：
1、检查防水层：首先要检查顶楼的防水层是否完好，及时修补或更换破损的防水材料。可以使用聚氨酯材料进行涂抹，增强防水效果。
2、排水系统：确保屋顶的排水系统畅通，检查排水口和天沟是否有堵塞现象，及时清理杂物保持水流通畅。
3、隔热层处理：如果顶楼有隔热层，检查其是否受损，建议重新铺设隔热层，以降低温差引起的材料老化导致的漏水。
4、找专业人员：对于严重漏水情况，建议请专业的防水施工公司进行全面检查和处理，确保从根本上解决问题。
总之，及时发现和处理是防止顶楼漏水的关键，建议定期维护和检查。
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如果是住顶层的，可以先做一层防水处理，然后再做一层沥青防水处理。或者直接在楼顶做一层架空板隔开。