尽管房价那么高，买房的人还是很多，那么什么是按揭买房？怎么办理呢？一、什么是按揭购房，按揭购房，是住房担保贷款的一种，实质是一种融资购房方式。指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭购房是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。二、按揭购房的具体程序是什么？按揭购房需要按以下具体程序进行：（一）借款人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：1、借款人的身份证、户口簿；2、购买住房的合同意向书或其他证明文件；3、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；4、贷款银行要求的其他证明。（二）接受贷款银行审查。贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。（三）借款人与售房单位签订购房合同。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。（四）借款人办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。（五）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同。借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。（六）贷款银行划款。贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。 大概就是这些内容哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。
按揭买房是指购房者向银行或其他金融机构申请贷款，先支付一部分房款作为首付款，然后将剩余的房款以贷款形式分期偿还给银行的一种购房方式。在这个过程中，购房者需要根据与银行签订的贷款合同，按照约定的时间和金额进行还款。
办理按揭买房的步骤如下：
1. **选择合适的房产**：首先选择您想购买的房产，并与卖方达成交易意向。
2. **准备相关资料**：包括身份证、户口簿、收入证明、资产证明、购房合同等，准备好这些资料。
3. **申请贷款**：前往您选择的银行或贷款机构提交按揭贷款申请，填写相关申请表格。
4. **银行审核**：银行会对您的申请进行审核，评估您的信用状况、偿还能力及所购房产的价值。
5. **签订贷款合同**：审核通过后，您需要与银行签署贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。
6. **办理抵押登记**：银行要求在房产交易完成后对所购房产进行抵押登记，以保障贷款安全。
7. **发放贷款**：完成抵押登记后，银行会将贷款金额划拨至卖方账户，您即可完成购房交易。
8. **按期还款**：根据贷款合同的约定，开始按期还款，直至贷款全部还清。