首先拒交物业费肯定需要有相应的理由的，这个不能随随便便就拒交物业费，大家可以了解一下物业公司的收费是不是合理的，特别是有的物业公司管理不到位，小区里面的安全做的也不是特别好，那大家还是有权利拒交物业费的。
小区的物业管理不到位，而且乱收费用，那大家也可以通过相应的途径来反映这个情况的，这个可以直接跟政府部门进行投诉，不过也要提供详细的材料。
另外小区的物业公司没有进行小区里面的公共维护，那大家也是有权利去交物业费的。
拒绝缴纳物业费的技巧有很多，比如刻意的去损坏一些隐蔽上的设备，让物业那边无所察觉，然后再缴纳物业费的时候明确的指出这些弊端；再或者去仔细的了解物业所管辖的范围，然后针对性的去挑出各种各样的毛病。
虽然这些都是拒绝缴纳物业的一些小技巧，但这种做法并不是我们所推崇的，因为物业费该交还是要交的，关于物业上出现的各种问题还是可以明确的指出来，让大家相互监督才能享受生活。
拒交物业费可能会引发一系列麻烦，建议采用合理的方式进行沟通和解决。首先，可以向物业公司咨询具体的收费标准和服务内容，确定是否存在服务不到位的情况。其次，如果物业服务质量不达标，收集相关证据（比如照片、投诉记录等），并与物业协商，要求改善服务。如果沟通无果，还可以寻求业主委员会的帮助，集体向物业反映问题，推动解决。一旦物业服务不符合合同约定，业主可以考虑通过法律途径维权，但这样需要谨慎处理，最好咨询专业律师的意见。维护自己的权益是重要的，但务必遵循法律和合同条款。
拒交物业费的技巧还是比较多的，你可以结合实际情况进行考虑，当然了，你肯定不能随随便便拒交物业费，我建议你先去了解一下实际情况，然后再做决定。
如果物业公司不作为，或者制定的收费标准不合理，那你就可以拒交物业费，在这种情况下，你要在第一时间联系当地的房管局，让工作人员出面调查，并且帮助你解决这件事情。
如果你所说的情况属实，那么物业公司肯定要停业整改。
只要所在的小区配备了物业公司就是不可以拒交物业费的，物业费每年都需要缴纳一次，物业费都是根据房屋的面积来计算的。拒交物业费是没有任何技巧的，网上发布的很多信息都是假的，大家不要轻易的相信。
如果拒绝支付物业费，物业公司是有权将你起诉到法院解决问题，但是物业公司出现乱收费的情况，业主可以直接向物价局或者当地的房管局物业科投诉处理。
只要钥匙拿到手，不管你现在有没有装修，不管你现在有没有入住进来，都要交纳物业费的，如果拒交那么这种情况肯定是不可以的，因为在购买房子的时候，合同里面也会显然每年交纳物业费时间，如果不在规定时间段内缴纳，那么物业公司会进行投注的，后期除了要缴纳物业费之外，可能还要给违约金，这时候就不划算了。
不过也有情况特殊，就是房子刚刚拿到的时候，然后质量出现问题，这种情况下就可以拒交。
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：
1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。
2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。
3.物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。
4.物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。
5.物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。
6.物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，而是自己单独订立合同。
7.物业没有履行合同的，比如没有按合同要求定期清理下水道。