个人建议的话就是右边的次卫加次卧给弄到一个屋子里面,当成带独立卫生间的主卧.
然后左边主卧与客厅之间的墙敲掉,然后主卧跟卫生间分开,把原来的主卧弄成独立卫生间,
白色部分是敲掉的,这样的话主卫生间通风效果会好很多,红的是重新做的墙
当然我也只是一个菜B,你可以找大神设计师们给你看看怎么弄.
刚才忘了说了 这样弄 可能电视跟沙发的位置要换一下.
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开间太小，朝向不好
自己打分，引自邢可
直接说硬伤吧：。
1.入户的地方没有足够的空间摆放或者安装鞋柜和衣帽架、伞架。三大必须拦截在户外的污染源无处安放的青春会让你的家存在一定的雨水和鞋底灰尘的污染，即使你是个很爱打扫的人，这样也是很不方便的哦；
2.餐厅的位置太小太小。虽然说平面图上给你展示了一个四人位圆桌的空间作为餐厅，但这个尺寸明显是不够的，四人位餐桌的正常尺寸至少应该要直径900mm，加上四个座位，所占据的位置应该在直径2米+的范围。这个餐厅刚好在玄关的位置，所以移动和使用的时候会影响入户通道；
3.没有生活阳台和客厅阳台，这就意味着次卧阳台要分担晾晒衣服和安放设备外机的功能，大大削弱了阳台的逼格。而且次卧这种空间竟然都带了独立阳台为什么客厅没有，差评！
至于其他的部分，就看自己的家庭结构和空间使用习惯进行改造，问题不会太大。而且以上的硬伤存在，是针对普遍家庭的使用习惯的，也就是说如果有比较特别的需求（比如丁克家庭之类的）；或者装修资金比较充足可以满足自己改烟道改水管改各种的需求，再或者任性地买了两层楼打通等等这类家庭的话，就完全不是问题。
户型很不错了。利用率很高。房间多。卫生间两个。窗户多。采光好。视野开阔。右边通风透气。缺点。主卧不通风透气。阳台在次卧。既遮挡卧室阳光。早上。又影响宝宝学习和休息。或者说阳台利用率不高不方便。厨房比较拥挤。餐厅可能感觉很小不舒服。餐桌得随时收拾。
户型不错。但有几点问题。
1、南北不算通透。
2、阳台以厅出阳台为最好。
3、洗手间对着卧室的入口门。
4、厨房和书房紧挨，动静相近。
第一点来说是硬伤，其他可以自行调整或者自己克服，基本还是不错，
90平做了三室两卫，出发点是满足刚需对卧房数的需求，
那么必然存在布局不佳、尺度小、功能空间不完善等问题。
所以，你的重点不应该是户型好不好，
而是其地段、外在资源、价格等因素能否满足你的需求。
单纯说户型的话——
这个户型应该是「核心筒外置」楼型的端户，
所以餐厅、次卫处的窗户对着的是连廊与两个南户之间的空间。
有采光，但未必好（要看空间尺寸和连廊的形式）
次卫比较小，即便洁具、盥洗池、淋浴间等没有缩小比例，
单纯从图上看就能发现空间十分逼仄，使用应该会很不便。
再看看图上硬塞进去的洗衣机，
你需要考虑进水出水管留出的空间，不会像图上那么简单的贴合。
所以，如果南阳台留有进水管的话，把洗衣机放在阳台上更合适。
北向书房明显是个功能空间，留作业主自行改造的。
4.2米开间作一间房没意义，也不要考虑做什么北阳台，
留出一块做个大点的储藏间更适合小户型的居家需求。
另外，餐厅区域不到2米见方，不管放圆桌长桌，
最关键的是没法做入户的鞋柜、收纳。
这方面，你需要多考量一下，看看放弃些什么。
OK，就这样了。
收工。
走人。
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将把看房买房的知识掰碎了讲给你们听
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分析户型的优缺点通常需要了解具体的户型图以及居住需求，但我可以提供一些一般性的标准。
优点：
1. **空间布局**：优良的户型设计通常能够有效利用空间，达到良好的通风和采光。比如客厅与阳台相连，增加了使用的灵活性。
2. **功能分区**：合理的户型会将生活区域、休息区域和功能区域划分得当，提高居住舒适度。
3. **南北通透**：这样的户型一般采光更好，空气流通性也会好一些，有助于居住环境的舒适度。
缺点：
1. **空间浪费**：一些户型可能存在走廊过长、难以利用的空置区域，导致空间浪费。
2. **噪音问题**：若卧室靠近客厅或厨房，可能影响休息质量。
3. **结构缺陷**：有些户型由于设计不合理，如梁柱位置不当，可能影响家具摆放。
总之，评估一个户型好坏，最重要的是要结合你自己的生活习惯和实际需求。如果有具体的户型图，欢迎提供给我，我会更准确地分析！
厨房开门换到书房那边，客厅的位置和卧室的过道可以重新考虑位置。 主卧次卧互换。 初步的想法。
户型挺好，没毛病，唯一的缺点是逼仄，90平米三室两厅双卫，房间必然是袖珍型的。
家中没啥客人的话建议主卫做收纳吧
又看了一眼，这房子估计住着不会舒服吧，这样的朝向，客厅窗户朝西，整体房间也不通透，通风效果也不好
现在90平都能塞进3-2-2了，厉害。户型不错，可能各个房间略局促，注意收纳空间。
少个独立洗衣房
户型没多大毛病
这样 你把图中的沙发啊 餐桌啊 什么的 都放成正常的比例 再放进去看下 你就有感受了