2025-04-27回答者：故人归
银行对于房龄超过20年的房子放贷是非常谨慎的。
在新的土地政策出台或者说房产税正式落地前，这类问题不好推测
亲，房子至少还有纯投资价值对不对？
房子价值的底线是什么？租金回报，对不对？
将房租现金流折现后得出的价格将会是房子的最低价格，是吧。
如果售价低于我自身算出来的价值就可以买，即npv＞0。
所以另一方面看这个房子至少有没有人会租。
应该是会的，毕竟现在很多民房还是有人租，20年后旧高层在一二线城市应该是有市场的。
购买30年的老旧高层需要考虑多个因素。首先，房屋的结构安全性和维护情况，要确保其没有严重的安全隐患。其次，地段也是一个重要考虑因素，如果地段优越，可能还会有增值空间。至于拆迁，通常会依据当地政府的规划，提前有相关的公告和安排，业主会收到补偿方案。总体来说，购买老旧高层要谨慎评估，最好考虑未来的市场变化和居住环境的改善。