2025-04-23回答者：桂枝香
是三证之外、银行要放贷给你、就需要这本他项权证、通俗点就是你要像别人借钱、就需要学借条一样、而只要他项权证还在银行、你的房子就无法进行交易、不卖的。
他项权证是一种法律文件，通常用于房地产交易中，用来证明某项房地产的抵押权或其他权利。他项权证可以作为债权人对债务人提供贷款保障的一种方式，也可以用于融资和转让。在房产交易过程中，卖方或借款人需提供他项权证，以证明房产上不存在其他抵押或权利负担。通过他项权证，债权人可以在债务人未能偿还贷款时，行使权利，处置该房产。简单来说，他项权证确保了贷款人的利益，提供了一种法律保障。