2025-04-23回答者：故人归
之前我有了解一下这方面的知识呢！现在和你分享一下吧！一 有贷款的房子是不能加名字的，需把贷款还清后才能加；二 要是不离.婚的情况下，你一点损失都没有；三 离.婚的情况下，房产会分给他/她一半。大概就是这样哦！~希望能帮到你呢！要是觉得我的回答不错，可以给我点个赞哦！~
婚前按揭买房主要有以下几个影响：
1. 产权问题：婚前购房通常是由一方签字并持有房产证，婚后如果双方共同承担按揭，还需要在产权上进行明确的约定，避免未来的产权纠纷。
2. 财务负担：按揭买房会影响个人的财务状况，婚后可能会增加两人的经济压力，特别是在育儿或其他家庭开支方面。
3. 离婚风险：若婚后出现离婚，产权和贷款的划分会比较复杂，尤其是是否属于共同财产需明确协商。
4. 影响房产增值：婚前购房的房产增值可能会因为婚后家庭的经济状况产生变化，合理规划财务会有利于房产价值的提升。
总的来说，婚前按揭买房需要双方充分沟通，做好财务规划和法律约定，以保障双方的权益。