2025-04-21回答者：流年
正常情况下，那肯定是商业用地的价格更贵一些了，因为众所周知，其实商业用地的交易税费是非常高的，在交易的过程当中，其实个税还有增值税基本上是不可能出现任何优惠的，在二手房的交易过程当中，我们还需要去支付一些土地增值税。
从另外一个角度来看的话，其实商业用地的居住成本肯定也是要更短，而且大部分商业用地的产权年限也是更短一些，所以综合来看，我是不太建议大家去购买这种商业用地的房子。
一般来说，商业用地的价格通常比住宅用地贵。原因在于商业用地能够带来更高的经济回报及租金收益，尤其是在城市中心或繁华地段。同时，商业用地在开发过程中需要满足更多的规划和设计要求，这也导致了其成本增加。然而，这并不是绝对的，具体情况还要结合所在城市、区域发展以及市场需求等因素来分析。建议关注当地的房地产市场动态，获取更准确的信息。
商业用地和住宅用地相比，应该是有一定区别的，严格的说应该是住宅用地的价格稍微高一些，但是实际上则要根据不同的地段来讲述其价值才行。
因为一般我们所说的商业用地就是建立在商业性质的建筑之上的一种用地类型，所以它的产权年限上普遍都比较短，因此价格相对会低一些，但是如果是建立在商圈之内的用地，则商业用地比住宅用地还要在价格上高那么一些。