2025-04-18回答者：人间客
我认为：这份房屋买卖协议是无效的。我国现行法律规定，不动产的转让必须办理产权变更登记。房屋买卖协议也只有在相关登记机关进行登记后才生效。而当事人约定生效的条款是不符合法律规定的。按照《民法通则》相关规定，该协议虽符合成立要件，但由于没有进行登记所以并未生效。房屋的所有并没有发生转移。但该协议虽为生效，但对双方当事人仍然具有约束力，受让方可要求买方继续履行义务并协助办理产权变更登记。否则承担缔约过失责任。
撤迁安置房的买卖协议是否有效，关键在于协议的具体内容和签署过程。如果协议符合《合同法》的相关规定，双方自愿签署且具备合理的合法权益保障，通常是有效的。首先，确认协议是否经过相关部门的审核并备案。其次，注意协议是否包含必要的条款，如房屋状况、价格、交付时间等。此外，最好留存相关交易凭证和双方签署的资料，以备后续可能的纠纷。如果对协议的有效性仍有疑虑，建议咨询专业律师进行详细评估。