2025-03-16回答者：内堂燕
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。
2014年的契税新政策主要是针对购房者在购房时的契税征收标准进行了调整，旨在减轻购房负担，促进房地产市场的发展。主要内容包括：
1、契税税率调整：根据房屋的面积和购房者的情况，契税率分为不同档次，对于90平方米以下的普通住宅，契税税率降低为1%；90平方米以上至144平方米的住宅，契税税率为1.5%；144平方米以上的住宅则维持在3%。
2、首次购房优惠：首次购房购房者可以享受契税减免政策，大幅降低了购房成本。
3、地方性政策的灵活性：各地方根据当地的市场情况，能够制定适合本地区的契税政策，部分城市甚至可能提供更大的税率优惠。
这样一来，购房者在购房时能够节省不少费用，对于刺激购房需求具有积极作用。如果你想了解更详细的信息，可以访问齐家网的相关页面。