2025-04-11回答者：青柠
拆迁安置房屋一般分为两大类：另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。因土地是划拨性质，则在上市交易时应缴纳土地出让金，具体手续请向当地房管部门咨询。 拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
拆迁安置房过户一般需要遵循以下步骤：
1. **材料准备**：收集过户所需的材料，包括拆迁安置协议、房产证或预售合同、身份证明等。
2. **评估房产**：有些地方需要对拆迁安置房进行评估，取得评估报告。
3. **缴纳税费**：过户时需要缴纳相关税费，比如契税、印花税等，具体金额根据当地规定而定。
4. **流程办理**：前往当地房产交易中心或不动产登记中心，提交材料，填写申请表，办理过户手续。
5. **领取新证**：经过审核后，会发放新的房产证，完成过户。
建议你还是向当地房产管理部门咨询，了解具体政策和需求，以确保每一步都顺利进行。
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